Vous avez probablement entendu dire que l’ajout d’un patio (ou en avoir déjà un sur votre propriété) augmentera la valeur de votre maison. C’est tout à fait vrai, mais cela pourrait vous amener à vous demander — cela augmentera-t-il également vos impôts fonciers ?
La réponse courte est non, cela ne signifie pas que vous payez plus d’impôts fonciers. Dans cet article, nous explorerons tout ce que vous devez savoir sur la façon dont l’ajout d’un patio ou d’une terrasse influencera la valeur de votre maison et potentiellement, votre facture d’impôt.
Avoir un patio augmente-t-il vos taxes foncières ?
Alors, pourquoi avoir une terrasse n’augmente-t-il pas vos taxes foncières ?
La raison en est que les patios sont généralement suffisamment petits pour ne pas augmenter la superficie en pieds carrés de votre maison. Pour cette raison, ils entrent dans la catégorie des petites améliorations qui ne changent pas de manière significative votre propriété.
Il y a une petite mise en garde à cela – si vous ajoutez un très grand patio qui augmente considérablement la superficie de votre maison ou un qui coûte plus de 5 000 $ à installer, vos impôts fonciers peuvent augmenter. Cependant, ce n’est pas la majorité des cas.
Avoir une terrasse augmente-t-il vos taxes foncières ?
Avoir une terrasse n’augmente pas nécessairement vos taxes foncières. Tout comme pour les patios, cela dépend de nombreux facteurs, notamment la taille de la terrasse et les matériaux utilisés.
Si la terrasse est grillagée ou suffisamment grande pour être considérée comme un ajout à votre maison, cela peut également affecter votre facture de taxes. En fin de compte, cela dépend des lois sur l’impôt foncier de votre municipalité. En règle générale, l’ajout d’une terrasse n’augmente pas vos taxes foncières. C’est à vous de vérifier vos lois locales avant de vous lancer dans des améliorations.
Les améliorations extérieures peuvent-elles augmenter vos taxes foncières ?
Les améliorations extérieures peuvent augmenter vos impôts fonciers, mais cela dépend de nombreux facteurs. Tout, de la taille de l’amélioration au type d’amélioration et même aux matériaux utilisés, peut influencer si les changements se refléteront sur votre prochaine facture d’impôt.
Ajouter de la valeur augmente-t-il vos taxes foncières ?
Il est peu probable qu’un évaluateur augmente la valeur de votre propriété en se basant uniquement sur l’installation d’une terrasse ou d’un patio. Cependant, l’ajout ajoutera de la valeur pour les acheteurs potentiels à l’avenir.
Ajouter de la valeur à votre propriété peut en effet augmenter vos impôts fonciers, mais cela varie considérablement et dépend de la nature de l’amélioration.
Les améliorations de valeur qui ne sont pas visibles de l’extérieur de votre maison ne sont pas susceptibles d’affecter vos taxes foncières simplement parce qu’elles sont susceptibles de passer inaperçues par les évaluateurs. Cependant, tout ce qui ajoute à la superficie de votre maison, comme un ajout ou un très grand patio, peut être repéré. Les ajouts sont également reflétés dans les permis de construire de votre comté, un autre indicateur d’une augmentation des taxes.
Autrement dit, c’est compliqué. Les taxes foncières sont notoirement alambiquées, il n’y a donc pas de bonne réponse. La meilleure façon de savoir si ajouter de la valeur à votre maison augmentera vos taxes foncières est de vérifier les ressources locales avant de commencer votre projet.
Est-ce différent selon l’endroit où vous vivez ?
Les lois sur la propriété varient d’un État à l’autre. Si vous vivez aux États-Unis, il est important de consulter les lois sur la propriété de votre état et de votre comté pour savoir s’il existe des considérations uniques pour l’ajout d’une terrasse ou d’un patio à votre propriété. Les variations dépendront de détails tels que la taille de la terrasse et le coût d’installation, bien que la règle générale – que l’ajout d’un patio n’augmente pas les taxes foncières – soit la même.
Dans quelle mesure un patio augmente-t-il la valeur de votre propriété ?
Le montant qu’un patio peut augmenter la valeur de votre propriété peut varier considérablement selon l’endroit où vous vivez. Cependant, il se situe généralement entre 8 et 20%, de nombreux facteurs influençant le nombre exact.
Donc, si vous ajoutez un patio ou une terrasse, cela peut augmenter vos taxes foncières ?
Pour récapituler, l’ajout d’un patio ou d’une terrasse n’augmente généralement pas vos taxes foncières. Les exceptions sont :
- Si la taille est supérieure à 20 par 20 pieds
- Si le coût d’installation est supérieur à 5 000 $
- Si le patio ou la terrasse est fait de certains matériaux comme le béton, qualifié d’ajout à la maison
Le remplacement d’un vieux patio ou d’une terrasse augmente-t-il les taxes foncières ?
En général, le remplacement d’un vieux patio ou d’une terrasse n’augmentera pas vos taxes foncières. Puisque la structure était déjà là, vous n’ajoutez pas de pieds carrés à votre maison. L’exception, bien sûr, serait si le remplacement est beaucoup plus grand ou plus élaboré que la structure d’origine.
Vous voudrez également vérifier vos lois locales pour voir si l’une de vos améliorations modifie le statut du patio ou de la terrasse. Par exemple, à certains endroits, l’utilisation de béton au lieu de bois qualifie un patio comme un ajout à la maison.
En général, cependant, bien que la rénovation d’un vieux patio ou d’une terrasse améliore la valeur de votre propriété, cela n’augmentera pas vos taxes foncières.
Que faut-il considérer lors de l’ajout d’un nouveau patio ou d’une nouvelle terrasse ?
Avant d’ajouter un nouveau patio ou une nouvelle terrasse, il y a quelques éléments essentiels à considérer. Ils commencent tous au même endroit : vérifiez vos lois locales et vos exigences en matière de construction pour voir les restrictions auxquelles vous êtes soumis.
Ces lois contiendront des précisions sur :
- La taille de tous les patios ou terrasses autorisés (et à quelle taille ils sont considérés comme des ajouts à votre maison et donc soumis à des hausses d’impôt foncier)
- L’emplacement de ces structures
- Les matériaux utilisés
- Le coût d’installation (dans la plupart des endroits, une installation supérieure à 5 000 $ implique une augmentation des taxes)
- Tout ajout qui influe sur votre facture de taxes, comme les moustiquaires, les portes ou les revêtements de sol
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Alors, devriez-vous ajouter une terrasse ou un patio? La réponse dépend de nombreux facteurs, dont la plupart sont propres à votre emplacement. Généralement, un patio modeste ajoutera de la valeur à votre maison sans augmenter vos taxes foncières, ce qui en fait un excellent investissement.
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