La ville d’Annecy est construite sur la rive d’un lac, dans un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle. Comptant environ 50 000 habitants, cette commune des Alpes françaises dans la Haute Savoie connaît un dynamisme économique remarquable. En plus d’être une ville touristique, c’est également un lieu estudiantin où se dressent de nombreuses écoles de formation. En arrivant à Annecy pour la première fois, les étudiants cherchent généralement à louer un studio. Voici ce qu’il faut savoir !
Le marché de l’immobilier locatif impacté par le tourisme
Sur le plan touristique, Annecy offre un panorama digne d’une grande destination touristique. L’activité du tourisme y est très importante grâce à son magnifique paysage, sa proximité avec la montagne et l’eau cristalline de son lac. De nombreux visiteurs s’y rendent pour effectuer de la randonnée dans la montagne afin de respirer de l’air de qualité, prendre part à des événements et profiter des activités nautiques sur le lac. Il faut aussi ajouter qu’Annecy est proche de Genève, qui constitue une porte d’entrée pour les touristes internationaux.
Tous ces éléments ont une influence sur les prix des logements de la commune. En effet, Annecy fait l’objet d’une forte demande de logements en location pour des séjours plus ou moins longs. Les loyers sont par conséquent très élevés.
Max Labeille, Canva.com
Où louer un studio à Annecy ?
L’avantage à Annecy, c’est que la ville n’est pas très étendue. On peut donc se déplacer facilement à pied d’un point à un autre. La plupart des studios pour étudiant se trouvent dans la vieille ville, dans le centre. Il s’agit logiquement du quartier le plus populaire où se trouve un grand nombre de points d’intérêt tels que des restaurants. Il faut noter que le logement studio, le T2 et le T3 sont les catégories de logement que vous trouverez plus facilement. Ceux situés dans la vieille ville se louent à un prix élevé du fait de leur localisation. Ce qui fait leur charme, c’est qu’ils se trouvent généralement dans des immeubles anciens aux traits uniques en ce qui concerne leur architecture. Même s’ils sont équipés de petites cuisines à aménager, certains hébergements comportent même une terrasse ou un balcon avec une vue sur le canal. Compte tenu de la forte demande dans ce quartier, la solution pour avoir la chance d’y résider consiste à utiliser les services d’une plateforme immobilière telle que Rentola. Ce moteur de recherche de biens immobiliers locatifs en France a été configuré pour faciliter l’accès à un logement étudiant Annecy. Il rassemble l’ensemble des offres locatives de la région et les répertorie selon leur types, leurs dimensions et leurs prix. Ce sont d’ailleurs les seuls critères qu’un étudiant peut définir lors de la recherche ciblée d’un petit appartement. Dans les résultats, il pourra affiner son choix en faisant défiler les images sans perdre de temps à entrer dans chaque annonce. Les étudiants sont soumis à une concurrence féroce en ce qui concerne les studios à louer. Rentola intègre de ce fait une fonction permettant d’entrer directement en contact avec le propriétaire d’un bien immobilier. Vous pourrez prendre des informations complémentaires auprès de lui ou discuter d’une date de visite des lieux afin de mettre toutes les chances de votre côté. Il faut indiquer que si les prix en centre-ville semblent trop élevés, des studios peuvent également être disponibles dans d’autres quartiers tels que le quartier du lac, celui du Triangle d’Or ou encore celui des Marquisats.
Quel est le prix des loyers à Annecy ?
Au moment de louer un logement à Annecy, il est important de connaître à quoi s’attendre en ce qui concerne les prix des loyers. Sur ce point, la pratique veut qu’il est plus simple de déménager dans les logements situés dans un bâtiment ancien que dans ceux situés dans un bâtiment neuf.
Généralement, le prix d’un loyer dépend de variables tels que l’emplacement, la taille, l’état du logement, si la maison est écologique ou pas, ainsi que la situation du marché. Considérant la popularité de la ville d’Annecy du fait de sa carte touristique et la forte demande de logement étudiant, les prix sont relativement élevés. Ils varient entre 400 € et 700 €.
Ceux qui veulent des appartements plus grands doivent préparer un budget plus conséquent. En moyenne 1 200 € pour un T2 et 1 500 € pour un T3.
Location de studio à Annecy – Ce qu’il faut retenir
Le marché locatif d’Annecy n’est pas aussi complexe que celui de Paris, mais il suscite également beaucoup d’intérêt, surtout à cause des balais des touristes nationaux et internationaux. Il faut dire que la ville profite de sa proximité avec les Alpes pour attirer de nombreux visiteurs chaque année. Toutefois, les étudiants ont aussi leur mot à dire car ils disposent d’offres de location de studio taillées pour eux. Les prix des loyers, bien qu’élevés par rapport à d’autres villes, restent abordables pour la moyenne des étudiants. La plupart de ces locations se trouvent dans le centre ville et dans les quartiers environnants afin de permettre aux uns et aux autres de se mouvoir facilement.
