Le BBC est un label de construction qui signifie Bâtiment Basse Consommation.
Il est obligatoire pour toutes les constructions neuves depuis le 1er janvier 2013.
Le label BBC a été mis en place par l’Etat afin d’encourager la construction de bâtiments peu énergivores, et donc moins polluants.
La consommation énergétique du logement doit être inférieure à 50 kWh/m²/an, ce qui correspond à une consommation moyenne de chauffage de 15 kWh/m²/an. Cela représente une économie d’environ 80% par rapport à un logement classique.
Qu’est-ce qu’un constructeur de maison bbc ?
Le constructeur de maison bbc est un professionnel qui vous accompagne dans votre projet de construction.
Il met tout son savoir-faire à votre service pour réaliser un ouvrage de qualité et conforme aux normes en vigueur.
Le constructeur de maison bbc vous conseille et vous guide dans le choix des matériaux, du style architectural, mais également la décoration intérieure pour que l’ouvrage soit parfaitement achevé. En outre, il prend en charge toute la partie administrative relative à votre projet : demande de permis de construire, calcul des surfaces et des prix des matériaux… Par ailleurs, sachez qu’un constructeur de maison bbc peut également être mandaté pour effectuer les travaux d’extension ou d’aménagement si vous faites appel à lui pour une construction neuve.
Quels avantages une maison bbc offre-t-elle ?
La maison BBC offre de nombreux avantages, tant sur le plan financier qu’environnemental.
L’investissement dans une maison BBC est intéressant, car il permet de bénéficier d’un crédit immobilier à un taux faible et même sans apport. Cet investissement peut également être effectué en vue d’une résidence principale ou en vue de la location.
L’avantage principal d’une maison BBC est que les dépenses énergétiques sont réduites au minimum grâce à la norme RT 2012, ce qui permet de faire des économies considérables sur le long terme. Cette norme a pour objectif de limiter l’utilisation des ressources fossiles (gaz, fuel), pour réduire l’empreinte carbone et préserver l’environnement.
Les maisons BBC permettent donc de réaliser des économies importantes sur le long terme en raison du faible coût des factures d’énergie (chauffage, climatisation).
La garantie décennale couvre les travaux entrepris par un professionnel pendant 10 ans après la livraison du chantier.
Comment faire pour construire une maison bbc ?
Faire construire sa maison est la meilleure solution pour ceux qui veulent une habitation confortable et écologique. Une maison à ossature bois peut être bien isolée, mais elle peut aussi être très coûteuse.
Il faut tenir compte de nombreux critères pour choisir le type de matériau de construction qui vous convient le mieux.
Vous pouvez faire appel à un constructeur de maisons individuelles ou faire les travaux vous-même.
La première option vous permet d’obtenir rapidement un logement neuf, tandis que la seconde option se révèle plus intéressante financièrement. Si vous faites appel à un professionnel, il connaît parfaitement les normes en vigueur et saura respecter les délais impartis pour votre projet. Un constructeur de maisons individuelles dispose d’un catalogue assez large avec différents modèles. Si vous voulez construire une maison en bois, cette solution est intéressante car elle garantit une bonne isolation thermique et acoustique du logement.
L’ossature bois permet également d’optimiser l’espace habitable grâce aux espaces libres entre les différentes pièces de la maison : salles d’eau, couloirs… Les avantages du bâtiment BBC ? Le bâtiment basse consommation (BBC) offre de nombreux atouts : des dépenses énergétiques moindres grâce au renforcement thermique des parois ; des factures d’énergie allégées ; un gain financier sur le long terme ; des économies d’eau et donc une moindre consommation domestique ; des performances acoustiques améliorées ; un bon rendement locatif…
Quels sont les inconvénients de construire une maison bbc ?
La RT 2012, c’est quoi ? La RT 2012 est une réglementation thermique qui s’applique aux constructions neuves. Elle a pour but de limiter la consommation énergétique des bâtiments neufs à 50kWhEP/m²/an (c’est-à-dire à peu près 10 fois moins qu’un bâtiment standard), ce qui permettra d’économiser près de 40% d’énergie par rapport à un logement construit avant l’entrée en vigueur de la réglementation. Cette nouvelle norme RT 2012 impose un certain nombre de critères visant à limiter les déperditions énergétiques. Ainsi, la RT 2012 exige que tous les types de bâtiments soient très étanches et qu’ils soient équipés d’une installation permettant le contrôle du chauffage, du refroidissement et d’une production d’eau chaude sanitaire.
Les maisons BBC ont des performances acoustiques supérieures aux autres types de construction et doivent être conçues pour être facilement aménageables afin que le propriétaire puisse agrandir sa maison au fil du temps en cas de besoin.
Est-ce que tout le monde peut construire une maison bbc ?
Il est possible de construire une maison bbc même si vous n’avez pas les compétences requises pour réaliser ce type de construction. Pour pouvoir construire une maison bbc, il faut tout d’abord définir le projet.
Il s’agit du cahier des charges qui regroupe toutes les caractéristiques souhaitées pour la future maison et qui permettra par la suite de choisir le constructeur qui sera en charge de son édification. Si vous ne savez pas comment choisir un constructeur, vous pouvez demander conseil à votre architecte ou à votre entourage.
Le projet doit être réalisable avec les matériaux disponibles sur le marché et avec les techniques utilisées actuellement. Une fois que l’idée du projet est claire, il faut trouver un bon plan et obtenir un devis précis du futur logement avant de commencer la construction proprement dite.
La recherche d’un terrain peut se faire individuellement ou via un professionnel (notaire). Dans tous les cas, il est important d’avoir des notions sur la réglementation thermique RT2012 afin que le bâtiment soit conforme aux normes en vigueur et qu’il puisse être classifié bbc. Ensuite, il faut déterminer l’architecture générale : toiture, façades… Il est indispensable de savoir comment agencer l’intérieur : cloisons intérieures, cuisine… Vient ensuite l’aménagement extérieur : terrassement, assainissement.
Lorsque vous achetez un terrain et que vous voulez y construire une maison bbc, il est important que le sol soit adaptable au type de construction envisagée afin qu’aucune fondation ne soit nécessaire au moment du creusement des fouilles.
Plusieurs solutions s’offrent à vous pour construire une maison basse consommation (BBC) : la construction de maison en bois ou celle d’une maison en béton. La seconde est plus facile à mettre en place, mais son coût est plus élevé que la première. Cette dernière est très intéressante pour les personnes qui souhaitent un confort thermique optimal et une isolation renforcée.
