La maison HQE (Haute Qualité Environnementale) est une maison qui se veut respectueuse de l’environnement. Elle préconise une utilisation raisonnée des ressources naturelles, la diminution des déchets et le recyclage des matériaux. C’est un concept qui a vu le jour en France dans les années 90 et qui s’est rapidement étendu à toute l’Europe. Mais quelles sont les caractéristiques d’une maison HQE ? Nous allons voir çà de plus près.
Qu’est-ce que la maison hqe ?
La maison HQE se définit comme une maison qui minimise l’impact écologique et économique de son fonctionnement. Elle doit ainsi être construite dans le respect de normes environnementales strictes et des règles d’éco-construction.
Pourquoi est-il important d’avoir une maison hqe ?
Une maison HQE est une habitation qui respecte les critères de la Haute Qualité Environnementale. Elle doit donc être conçue pour réduire au maximum son impact sur l’environnement. Cette démarche concerne aussi bien l’intérieur que l’extérieur du logement, puisqu’un logement HQE se doit d’être économe en énergie et en eau, mais également confortable et sain à vivre.
La maison HQE présente certains avantages : Un logement moins énergivore – Une consommation d’énergie réduite permet de faire des économies importantes sur sa facture d’électricité et de gaz. Ainsi, le coût des travaux peut être amorti plus rapidement grâce aux économies d’argent engendrées par cette diminution. Cela permet donc de diminuer le montant des mensualités du crédit immobilier contracté pour le projet d’acquisition immobilière. Un meilleur confort thermique – Lorsque le bilan thermique est faible, il faut chauffer beaucoup plus quand il fait froid ou trop chaud à l’intérieur du domicile.
Le recours à un système de chauffage performant (pompe à chaleur par exemple) permet donc un meilleur confort thermique avec une température homogène et agréable partout dans la maison sans avoir besoin de monter la température au-delà des 20°C recommandés pour limiter les risques sanitaires liés au choc thermique chez les personnes fragiles (bébés, personnes âgées. ).
Comment savoir si une maison est hqe ?
Pour savoir si une maison est HQE, il faut prendre en compte divers critères. Tout d’abord, il faut vérifier que la construction a été réalisée conformément aux règles de l’art et suivant les normes en vigueur.
Le label « haute qualité environnementale » (HQE) concerne les bâtiments neufs ou anciens ayant un usage professionnel.
Il y a une liste de critères qui doivent être respectés pour obtenir le label : matériaux utilisés pour la construction, isolation thermique et acoustique des parois opaques ou vitrées, éclairage naturel… Pour pouvoir afficher le label « haute qualité environnementale » sur son logement, il faut donc respecter tous ces critères.
Les avantages du label « maison hqe » ? Le label « haute qualité environnementale » permet d’améliorer l’environnement intérieur du logement grâce à une meilleure isolation thermique et acoustique des parois opaques ou vitrées, à l’utilisation d’un système de chauffage au bois performant et à l’installation de panneaux solaires photovoltaïques.
L’avantage principal de la maison HQE est sa faible consommation énergétique. Pour les occupants du logement, cela signifie qu’ils peuvent profiter d’un confort accru et faire des économies importantes sur leurs factures de chauffage durant toute l’année. De plus, cette maison répond aux exigences des personnes atteintes d’allergies car elle offre un air sain grâce à un système anti-pollution efficace.
Les avantages d’une maison hqe
En France, les maisons HQE sont de plus en plus plébiscitées par les acheteurs. Si vous envisagez d’acquérir une maison à basse consommation d’énergie ou une maison HQE, il existe quelques avantages qui peuvent vous aider à prendre la décision finale.
Lorsque l’on parle de maisons économes en énergie, on pense souvent aux labels énergétiques comme l’appellation « BBC (Bâtiment Basse Consommation) ». Cela signifie que la consommation annuelle d’énergie primaire inférieure à 50kWh/m² doit être inférieure ou égale à 15% du seuil référent pour le label RT 2005. Toutefois, le label est uniquement valable 5 ans et n’est pas renouvelable.
Il faut savoir qu’une maison BBC est très coûteuse à construire et demande beaucoup d’entretien tout au long de sa durée de vie. Mais cette solution reste intéressante pour des petites surfaces (<100 m²). Si vous disposez de grands espaces et que votre budget ne permet pas une construction BBC, il est préférable d’opter pour une construction traditionnelle qui consomme moins d'énergie et respecte les normes environnementales actuelles. En plus des labels énergétiques, il existe différents autres types de certifications sur le marché : NF logement démarche qualité (NF), THPE (Très Haute Performance Energétique), HPE (Haute Performance Energétique), THPE Plus (Très Haute Performance Energétique Plus)… Ces certifications permettent aux acquereurs potentiels d’avoir un premier aperçu sur la performance énergétique du bien immobilier qu'ils ont choisi .
Inconvénients d’une maison hqe
Lorsque vous achetez une maison HQE, vous devez tenir compte des inconvénients qui vont avec.
Il faut savoir qu’une maison HQE est plus chère que les autres maisons construites en France. Pour réduire le coût d’un logement HQE, il est conseillé d’utiliser des matériaux écologiques et bio-sourcés permettant de faire baisser la facture énergétique du bien. Si vous souhaitez améliorer l’isolation thermique de votre habitation, pensez à utiliser des isolants naturels et bio-sourcés comme la laine de bois ou la fibre de cellulose.
Est-ce que toutes les maisons doivent être hqe ?
La maison HQE n’est pas obligatoire.
La maison avec un label hqe est une option qui permet de réduire les dépenses énergétiques et de limiter l’impact environnemental du logement. Mais elle n’est pas une obligation, alors il faut faire attention à bien choisir son constructeur.
Il faut savoir que la maison HQE est une construction qui doit être basse consommatrice d’énergie (50% moins qu’une maison classique), construite avec des matériaux et des techniques innovantes, avoir une faible empreinte carbone, respecter le voisinage tout en se souciant de l’environnement et du bien-être de ses habitants. Cela peut paraître compliqué, mais cette solution peut vous permettre d’obtenir un excellent rapport qualité/prix.
Le coût dans ce type de construction varie entre 20000€ et 25000€ le m2. Sachez aussi que la maison HQE est très recherchée par les investisseurs locatifs car elle attire les personnes sensibles au respect de l’environnement et qui ont envie d’habiter dans un habitat écologique ou encore à celles ayant besoin d’un logement plus spacieux pour accueillir toute la famille. Cependant, il existe certaines conditions à respecter pour pouvoir obtenir le label hqe : Pour obtenir la certification hqe, il faut commencer par trouver un terrain adapté à vos attentes (terrain plat ou non). Ensuite, vous devrez faire appel à un architecte pour concevoir votre projet immobilier et choisir le bon constructeur afin qu’il puisse réaliser votre maison HQE sur mesure selon vos goûts et vos exigences particulières.
Les maisons HQE sont des maisons répondant à un certain nombre de critères environnementaux, sociaux et économiques. C’est une démarche volontaire qui a pour but d’améliorer la qualité des bâtiments existants ou à venir. Le label Haute Qualité Environnementale (HQE) est un label français géré par l’association DINAMIC, crée en 2005. Il est attribué aux bâtiments dont les performances énergétiques sont supérieures aux normes actuelles et qui respectent les principes du développement durable.
